г. Москва, Проспект Мира, 188Б, корп. 4

Время работы:
Пн-Чт 10.00-18.00
Пт 10.00.-17.00

Согласование перепланировки в жилых помещениях

Перепланировка квартир (как и помещений нежилого типа) требует согласования. Если вы решились на нее, соблюдайте условия и правила, которые подробно освещены ниже. Это поможет вам избежать типичных ошибок и возможных проблем с законом.

Проживаете в столице? Тогда найдите свое отделение жилищной инспекции. Они есть в каждом Административном округе. Вся документация, связанная с перепланировками, поступает из многофункциональных центров именно сюда. Прямое поступление документов возможно лишь при согласовании перепланировки в нежилом помещении, которое принадлежит юридическому лицу.

Если вы физическое лицо, пакет документов по согласованию подавайте в многофункциональный центр государственных услуг. Служащие МФЦ обязаны их принять и передать по линии межведомственного документооборота.

Московская жилищная инспекция должна вынести определенное решение по согласованию перепланировки жилых или нежилых помещений в течение сорока пяти дней. Это может быть разрешение или обоснованный отказ. Но если к этому процессу привлекаются сторонние организации (ГУП «ГлавАПУ»), на выдачу конкретного решения требуется, как правило, больше времени.

Примечание. Официальный бланк от Московской жилищной инспекции с вынесенным решением вы можете получить только в МФЦ.

Перечень документов, необходимых для согласования перепланировки

Техпаспорт от Бюро технической инвентаризации.

Выдача в МФЦ. Для получения необходимо, чтобы квартира был на техническом учете, а последняя инвентаризация проводилась на протяжении последних пяти лет. На оформление технического паспорта стоимостью от 2300 рублей и больше выделяется десять дней. Для нежилых помещений потребуются еще и две справки БТИ (форма 5 и форма А1). Проектная документация разрабатывается на основании информации из техпаспорта БТИ.

Пакет документов, состоящий из проекта перепланировки и Технического Заключения о состоянии конструкций.

Разработку этой документации вы можете заказать в Проектном бюро Давыдова. Используйте для контактов нашу электронную почту или телефоны. Эти услуги вам необходимы ввиду того, что разработка таких документов – лицензируемый вид деятельности с необходимостью допуска СРО.

Пакет правоустанавливающих документов на квартиру
Вам необходимо иметь выписку из ЕГРН и Договор аренды с ДИГМ .

Справка от Мосгаза

Документ требуется при планировании и последующем активировании переноса газовой плиты или ее демонтажа.

Заключение Москомархитектуры

Оно необходимо при изменениях фасада дома.

Заключение ФБУЗ

Произведение работ в нежилых помещениях.

Наличие протокола общего собрания владельцев дома

Без этого документа запрещено производить работы с общим для всех собственников имуществом. К нему относится холл, чердак, кровля, стены ограждения.

Наличие заключения ГБУ Мосгоргеотрест (организации дополнительных входных групп)

Документ необходим для проведения земляных работ

Согласие всех собственников

Разрешение должно быть нотариально подтверждено.

Примечание. Согласие банковского учреждения (справку) на работы по перепланировке квартиры в ипотеке, начиная с лета 2018 года, не требуется. Также отменяется необходимость в предоставлении справки о не возражении управляющей компании. Она раньше требовалась при работах с сантехническими коробами. Это имущество всего дома, а не хозяина квартиры. Его площадь может быть изменена только на основании общего решения домового собрания.

Воспользуйтесь услугами нашей компании по согласованию перепланировки «под ключ».

Получите без юридической волокиты разрешение жилищной инспекции на перепланировку и готовый проект для осуществления ремонтных работ.

Внимание. На проведение работ вам отводится двенадцать месяцев. Время исчисляется с даты, указанной в специальном распоряжении.

У Вас есть вопросы? Задайте их нам прямо сейчас!

Оставляя заявку на бесплатную консультацию, Вы ничем себя не обязываете